올해 오피스텔 청약 건수 전년比 3배↑…30~40대 청포족 몰렸다

[아이뉴스24 김서온 기자] 올해 오피스텔 청약에만 35만7천여 명이 몰렸다. 지난해 9만5천여 명 보다 3배 이상 늘어난 수치다. 아파트 청약의 규제 장벽을 넘지 못한 30~40대 청포족(청약포기족)이 아파트를 대체할 오피스텔 시장으로 눈을 돌린 것으로 풀이된다.

11일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국감정원 청약홈에 등록된 오피스텔 분양정보를 분석한 결과, 올해 10월 말까지 전국에서 50곳 2만4천413실이 공급됐으며, 청약 건수는 35만7천362건으로 조사됐다.

이는 지난해 공급된 70곳 3만3천635실보다 적은 물량이지만, 청약 건수 9만5천732건 보다는 3.73배 많은 수치다. 공급물량은 적지만 청약자 수는 크게 늘어난 셈이다. 특히 청약에서 밀린 젊은 청포족 아파트를 대체할 수 있는 전용면적 59㎡ 이상 주거형 오피스텔로 대거 몰렸다.

올해 공급된 오피스텔 중 상위 5곳도 전용 59㎡ 이상 주거형 오피스텔이다. 392실 중 3실을 제외한 389실이 전용면적 84㎡로 구성된 '대전 힐스테이트 도안'은 지난 4월 청약에서 8만7천398건이 접수돼, 평균 222.95대 1로, 올해 최고 경쟁률을 기록했다. 전체 계약자 중 30대 33%, 40대 35% 등 절반이 넘는 68%가 30~40대 계약자였던 것으로 나타났다.

5만7천692건이 접수돼 평균 180.29대 1의 경쟁률을 기록한 인천 '힐스테이트 송도 더스카이' 역시 320실 모두가 전용 59㎡로 구성됐으며 30~40대 계약자 62%를 넘었다.

빌트인을 이용해 공간활용을 극대화하고, 단지 특화설계 및 커뮤니티 시설이 더해지면서 아파트 같은 가족 단위의 생활공간으로 변화하고 있다는 점이 청약 인기 요인으로 손꼽힌다.

또 오피스텔도 주택 수에 포함되는 등 규제가 강화됐지만, 청약통장 없이 주택 수나 재당첨 등에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있는 건 여전히 큰 장점으로 작용하고 있다.

GS건설과 현대엔지니어링도 연내 전용면적 59㎡ 이상 주거형 오피스텔 분양에 나선다.

GS건설은 경기도 성남시 고등지구 C1‧C2‧C3블록에서 전용면적 59~84㎡ 282실 규모의 '판교밸리자이'를 내달 선보일 예정이다. 공간 효율을 높이기 위해 다양한 수납장이 설치된다. 기본적인 가전제품도 빌트인이다. 대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당내곡간고속도로 등이 인접해 강남 접근성이 우수하고, 한국의 실리콘밸리로 자리잡은 판교 테크노밸리와 조성 중인 판교 제2·3테크노밸리도 가깝다. 현대백화점 판교점, 롯데마트 판교점, H스퀘어, W스퀘어 등 판교신도시의 다양한 생활편의시설 이용도 쉽다.

대전 도안신도시 일반상업지역 4‧7블록에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 도안 2차' 전용면적 84㎡ 516실을 이달 분양한다. 다락공간, 드레스룸, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간 활용을 극대화했다. 동서대로와 도안대로가 인접해 있고, 바로 앞에 대전도시철도 2호선 트램(예정)이 자리해 이를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 저층부에는 대규모 상업시설 힐스에비뉴 도안 2차가 함께 구성돼 편리한 주거생활이 가능하다.