울산 지웰시티 자이 단지 내 상가 '울산 지웰시티몰' 내달 분양

[아이뉴스24 김서온 기자] 울산 동구 서부동 일대에서 희소성 높은 단지 내 상업시설이 공급된다. 이 상업시설은 30년만에 공급되는 울산 최대 규모 단지 내 마련되기 때문에 상징성도 높고, 희소성도 갖추고 있다.

신영은 내달 울산 동구 서부동 일대에서 울산 지웰시티 자이 1,2단지 내 상업시설 '울산 지웰시티몰'을 분양한다고 9일 밝혔다. '울산 지웰시티몰'은 지반층 5층~ 지상 1층, 총 152실(1단지 83실, 2단지 69실)로 이뤄진다.

울산 지웰시티몰은 풍부한 배후수요와 유동인구를 확보하고 있다. 30년만에 공급되는 울산 최대 규모의 '울산 지웰시티 자이 1,2단지' 2천687가구를 고정수요로 확보할 수 있다. 반경 약 500m 이내에 서부성원상떼빌, 서부현대패밀리, 현대패밀리명덕 등 1만여 가구에 이르는 아파트촌이 형성돼 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다. 여기에 지웰시티몰 맞은 편으로 현대중공업이 있어 근로자 및 협력업체 직원 등 직장인 수요도 약 10만명에 달한다.

또한 서측 약 500m 거리에 서부초, 현대중, 현대고, 울산 동부도서관 등의 교육시설과 현대스포츠클럽하우스도 있어 학생수요는 물론 여가생활을 즐기는 일반인 수요 확보도 가능하다.

이와 함께 1단지와 2단지 사이로 현대중공업과 연결되는 도로가 개통 예정에 있어 직장인 수요의 차량 접근이 용이하다. 울산대교, 방어진순환도로, 봉수로, 염포로, 염포산터널 등을 통해 동구는 물론 타지역 수요도 쉽게 접근이 가능하다.

특히 울산 지웰시티몰에서 반경 약 500m 거리의 단지 상가들이 지난 2005년 이전에 공급돼 새 상가에 대한 희소성이 높다. 서부동 일대 상권도 세대수에 비해 상권 규모가 작은 항아리 상권이다 보니 내부 수요 확보에도 수월하다.

'울산 지웰시티몰'은 1단지와 2단지를 연결하는 약 800m에 달하는 v라인 스트리트 설계로 가시성과 접근성을 더욱 높였으며, 단차를 활용한 상업시설 배치로 도로에서 지반층으로 바로 진입이 가능할 수 있도록 했다.

입지를 고려한 조닝별 MD구성을 통해 앵커테넌트도 도입할 계획이다. A, B동에는 초기 상권 활성화를 위해 금융, 프렌차이즈, 병의원, 전시판매업종 등을, C, D동에는 단지 거주민과 인접 단지 주민의 접근성을 고려한 생활밀착형 근린생활시설 및 학원시설 등을 배치한다. E, F동에는 생활 밀착형 근린생활시설 및 프랜차이즈 F&B 등을 도입해 상가 전체의 활성화는 물론 상가의 가치를 높인다는 방침이다.