토허구역 재지정 여파…송파 아파트값 '하락 전환'

[아이뉴스24 이수현 기자] 지난 24일부터 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울 아파트값 상승률이 하락했다. 규제 직격탄을 맞은 송파구는 하락 전환했다.

한국부동산원(원장 손태락)이 조사한 3월 4주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승해 지난주 기록한 0.25% 대비 상승폭 축소됐다.

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 시장은 재건축 등 일부 선호단지에 수요가 몰리며 상승거래가 체결되고 있다. 다만 국지적인 급매 수요와 관망심리 확대로 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

지역별로 성동구(0.35%)는 행당‧응봉동 역세권 위주로, 마포구(0.21%)는 염리‧아현동 위주로, 용산구(0.18%)는 한강로‧이촌동 주요단지 위주로, 광진구(0.15%)는 광장‧구의동 학군지 위주로, 종로구(0.07%)는 창신‧평창동 위주로 상승했다.

강남권에서는 강남구(0.36%)가 개포‧압구정동 주요단지 위주로, 양천구(0.29%)가 목‧신정동 위주로, 서초구(0.28%)가 잠원‧반포동 재건축 추진 단지 위주로 상승했다. 반면 송파구(-0.03%)는 신천‧잠실동 위주로 하락했다.

전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락하며 지난주(0.02%) 대비 하락 전환됐다. 수도권(0.07%→0.03%)은 상승폭이 축소됐고 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다. 5대광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.09%→-0.02%), 8개도(-0.02%→-0.03%) 모두 약세다.

시도별로는 전북(0.02%), 울산(0.01%) 등은 상승, 경기(0.00%)는 보합, 대구(-0.13%), 인천(-0.07%), 제주(-0.06%), 광주(-0.06%), 경남(-0.05%), 대전(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(69→68개)과 하락 지역(100→99개)은 감소, 보합 지역(9→11개)은 증가했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 0.02% 오르며 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지됐고 서울(0.07%→0.06%)은 상승폭이 축소됐다.

서울 아파트 전셋값에 대해 한국부동산원은 "역세권과 대단지 등 선호단지 중심으로 상승계약 체결 지속되고 있으나, 일부 입주 영향있는 지역 및 구축 단지에서 전세가격 하락하며, 서울 전체 상승폭이 축소됐다"고 전했다.

자치구별로 성북구(-0.02%)는 정릉·길음동 위주로, 동대문구(-0.02%)는 이문·전농동 위주로 하락했으나, 성동구(0.08%)는 행당·옥수동 역세권 위주로, 용산구(0.07%)는 이촌·한남동 위주로, 노원구(0.07%)는 상계·중계동 주요단지 위주로 상승했다.

송파구(0.20%)는 신천·잠실동 재건축 단지 위주로, 강동구(0.12%)는 둔촌·암사동 대단지 위주로, 동작구(0.11%)는 신대방·상도동 위주로, 영등포구(0.09%)는 대림·신길동 주요 단지 위주로, 강서구(0.08%)는 가양·등촌동 역세권 위주로 올랐다.